敌方无人机袭击正成为俄罗斯企业重新审视投资计划的新动因。这种趋势已在仓储地产领域初现端倪。开发商纷纷推迟项目投运时间，并延后新项目开工。这不仅源于经济因素，也与“地缘政治局势复杂化”有关。一些投资者转而测算更为坚固的混凝土仓库建设成本，而非架设专用防无人机网。据专家估算，这种方案的成本将比标准方案高20%至30%。
IBC Real Estate公司称，今年1月至8月，仓储地产市场成交面积为110万平方米，同比下降12%。
分析师注意到仓储需求下降，并预测，即便下半年需求回暖，2026年全年总需求仍将比2025年低近三分之一。
9月，空置（无人租用）仓储面积占比升至2017年以来的最高水平——7%，较2025年同期翻了一番。
IBC Real Estate部门负责人叶夫根尼·布马金在莫斯科举行的一场行业会议上警告说，受需求疲软影响，开发商正纷纷推迟项目投运时间，并延后新仓库项目开工。
他以莫斯科市和莫斯科州的数据为例：年初以来，31个在建仓库项目已暂停建设，总面积近71万平方米。
布马金认为，指标如此下滑，可能意味着市场已开始寻找供需平衡点
就在不久前，仓储地产市场曾一度激起机构投资者乃至私人非专业投资者的投资热情，这恰恰推动了新项目建设。这位专家预计，市场将在2027年至2028年实现供需平衡。
不过，趋势逆转并非仅由经济因素造成。IBC Real Estate咨询公司表示：“地缘政治局势复杂化也影响了投资者情绪，迫使买家以更加谨慎的态度看待这一细分市场。”
这成为当下的一个缩影：该公司分析师进一步指出，投资者开始要求在项目成本估算中计入建设专用防无人机防护设施（防护网）的费用；但如今，即使是这种方案也已不再是唯一选择。
布马金在行业会议上透露，他们正“与若干客户”研究混凝土仓库建设方案。显然，此类仓库的造价将大幅高于标准方案，估计高出20%至30%。
根据专家测算，今年第一季度，中央联邦区A级仓库每平方米建设成本约为6.9万卢布（不含增值税），而同类混凝土结构项目将达到约9万卢布。
需要指出的是，8月底，俄罗斯工业和贸易部列出167处场址，拟纳入关键设施清单，以确保其免遭袭击
“所有设施保护问题都将由小组委员会会同设施所有者和国防部共同审议。我们将持续分析现有措施，总结实际经验，并研究制定新的解决方案，以确保在外部压力和恐怖袭击下企业安全、各行业稳定运行。”政府第一副总理杰尼斯·曼图罗夫解释说。
其中一项机制是总统令《关于保障俄罗斯联邦关键基础设施安全的措施》。
该法令允许对忽视加强防护必要性或未及时消除袭击后果的公司资产实行临时管理。曼图罗夫呼吁联邦和地区政府部门在与设施所有者开展工作时考虑这一法律机制。
“这一规定主要具有预防和约束作用，应在企业确实抵制国家要求时启用。考虑到一个经济主体停摆往往可能给关联企业带来连锁反应，这一点尤其重要。进而削弱整个行业的稳定性。”第一副总理进一步解释说。
小组委员会首次会议讨论了物流和商贸设施的保护问题。
与此同时，以俄罗斯工业家和企业家联盟（RSPP）主席亚历山大·绍欣为代表的大型企业界主张采取更大胆的措施。
绍欣认为，俄罗斯需要调整企业防御无人机袭击措施的监管框架，使私营安保公司能够使用配备战斗部的反无人机装置。
“我们的相关法规体系尚未完善。例如，企业的私营安保公司可以使用不带战斗部的动能反无人机装置，但仅凭这些装置已不足以对付大型无人机。要对付大型无人机，就需要战斗部。而配备战斗部的无人机只能由国防部工作人员或军人使用。”俄罗斯工业家和企业家联盟主席在接受“Vesti”采访时解释说
他还提出，应将恐怖主义威胁认定为保险风险。
“但我们明白，并非所有保险公司都愿意承保Ozon或Wildberries的仓库，”绍欣在采访中还表示，“因此需要再保险机制。而俄罗斯只有一家再保险公司——隶属于中央银行的俄罗斯国家再保险公司。还必须为其补充资本金，因为按市场化条件，它同样无力承担由此产生的成本（《独立报》注）。”
